据加拿大《世界日报》报道，加拿大央行行长卡尼(Mark Carney)再度示警，指房贷利率一旦调高，约有10%贷款户无力负担。

　　由于防止房地产出现泡沬危机，尽管央行宣示短期不会调涨利率，但要求银行紧缩放款条件，此举大大影响新移民及中国买家取得贷款的机会。

　　对来自中国的移民或投资客而言，加拿大约3%的利率低，因此就算手头阔绰，多数人都会向银行申请贷款。过去只需自备25%到35%的款项，银行问都不问就会核准，但现在利率虽低，若提不出收入证明，已很难获准，有些则要求更高成数的自备款。

　　市场经常流传中国买主一掷千金，全数以现金购房，根本无需贷款，事实上这种情况只属少数，事实是在利率偏低的情况下，买家就算手头有400万元现金可投资，也不会全数压在一栋房子，而会多买几户，扩张信用。

　　至于有民调显示，近六成国人认为现在是买房好时机，但同时却有73%受访者表示未来两年不会进场。

　　太平洋加达移民专家认为，虽然现阶段加拿大移民政策推出了许多新政，但加拿大移民紧缩信贷政策来看，现在利率低，并且市场交投清淡，议价空间还是比较大，所以对于新移民加拿大的申请人来说是购房的好时机。如若移民者想要投资，专家建议投资人还是要观望些时日。贷款政策的变化并不会过多影响中国投资人的原因是在于许多移民加拿大申请人都将投资渠道括展到全球投资。