今年2月27日，美国房地产市场涌现了第一个下跌信号。美国商务部颁布的新屋销售数据显示，今年1月份美国新屋销售经时节因素调整后意外下滑5％，而原天职析师还猜测1月份美国暖和的气象会导致新屋销售回升0.1％。 

第二天，美国全国房地产经纪人协会也公布呈文表示，今年1月份美国的旧房销售量比前一个月降落了2.8％，为持续第5个月降低，这也是1999年下半年出现连续6个月下降以来连续下降时光最长的一次。 

到了周三，美国抵押贷款银行协会（MBA）的数据显示，截至2月24日这一周,经节令调剂的典质贷款申请指数同比下滑9.1％至400.8，而该指数一贯被以为是美国屋宇销售的一项即时指标。 

1998 年初到2005 年，美国的房屋价格指数从206上涨到了384.75，涨幅到达了惊人的87％。蓬勃发展的房地产市场也成为了经济增加的主要推能源。依据美林公司的剖析讲演，房地工业固然只占美国经济规模的5%，却为去年上半年的经济增长奉献了一半力气，培养了2001年以来超过半数的民间就业机遇。 

作为美国经济的舵手，美联储已经意识到了房地产价钱的危险。伯南克在其上任后的第一次国会听证时就表现，美国房地产市场在阅历了多年的繁华之后，开始呈现了回调的迹象。他认为，住宅销售疲软，库存开端攀升。房地产市场是伯南克在那次听证会上所提到的美国经济重要的两个风险之一，另外一个是政府发动企业(GSE)，如房利美这样的公司的投资范围，而这也与房地产市场非亲非故。 

“美国房地产市场的暴跌将会是2007年经济瞻望中最大的风险。”